Acheter & Rénover intelligemment – Méthode Amolite Rénov

Ce programme est un guide structuré, fondé sur des retours d’expérience terrain et des situations concrètes observées en immobilier ancien et en rénovation. Dans mon expérience, les difficultés rencontrées sur ce type de projet ne proviennent pas d’un manque d’informations, mais d’une mauvaise lecture des enjeux, d’une hiérarchisation imprécise et de décisions prises trop tôt, souvent sous l’effet de l’émotion ou de l’urgence. Il ne s’agit ni d’une formation technique, ni d’un tutoriel, ni d’un dispositif de validation. Ce guide propose un cadre de réflexion destiné à mieux comprendre ce que l’on regarde, à poser les bonnes questions et à éviter certaines erreurs fréquemment observées. Le programme est organisé en six blocs complémentaires, consultables de manière progressive ou ciblée selon l’avancement du projet. Etape 1 — Poser le cadre du projet Clarifier ses objectifs, comprendre les mécanismes clés de l’immobilier ancien et identifier ses contraintes réelles avant toute décision engageante. Etape 2 — Immobilier & stratégie d’achat Apprendre à lire un bien dans son ensemble, analyser une visite avec plus de recul et repérer les signaux visibles et moins visibles. Etape 3 — Budget, planification & valorisation Comprendre comment se structure un budget travaux réaliste, hiérarchiser les priorités et identifier ce qui crée réellement de la valeur. Etape 4 — Rénovation autonome (second œuvre) Partager des repères issus du terrain pour comprendre les logiques de chantier, les limites du fait soi-même et les erreurs fréquentes. Etape 5 — Futur de l’immobilier & du bâtiment Prendre du recul sur les évolutions possibles du secteur, présentées comme des tendances observables, sans certitude ni effet de mode. Etape 6 — Annexes & repères légaux Mieux se situer face aux obligations, responsabilités et limites du particulier, et comprendre quand le recours à des professionnels est nécessaire.